Kurzportrait: Der Initiator FHH Fondshaus Hamburg hat ein Beteiligungsangebot mit 4 Immobilien an 3 Standorten in Baden-Württemberg konzipiert. Es sind alles Gewerbeimmobilien, wovon 3 Büroimmobilien und 1 Pflegeheim darunter sind. Die Standorte sind in Freiburg, Heidelberg (2 Objekte) und Esslingen. Der Vermietungsstand beträgt 87%. Die Mietverträge sind langfristig und einer guten Vermieterstruktur (Staatliche Behörden und namhafte Unternehmen).
Initiator: FHH Fondshaus Hamburg
Partner: Management in Eigenregie
Volumen: € 69.935.000 – davon Eigenkapital Anleger € 27.823.000 zzgl. 5% Agio
Mindestbeteiligung: € 15.000 + Agio
Einzahlungstermine: Zahlung nach Beitritt
Ausschüttungen: 6% p.a. – Nachsteuerrendite 5,5% IRR
Besteuerung: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Haftung: gemäß Prospektierung – beschränkt auf 10% der Einlage
Platzierungsgarantie: vorhanden
Laufzeit:13 Jahre
Exit: Verkauf der Fondsimmobilien
Analysen: TKL Gesamturteil gut Note 2,48 und Feri Note A sehr gut
Meinung: Es ist der zweite Immobilienfonds des Fondshaus Hamburg, wobei die langjährige Erfahrung durch die Geschäftsführerin Frau Angelika Kunath durch Ihre Tätigkeit bei einem anderen Initiator in der Konzeption, Management und Verkauf von Beteiligungen einen großen Einfluss spielt. Frau Kunath genießt in der Branche einen sehr guten Ruf und Ihre Erfolge in der Vergangenheit sind nachgewiesen. Das Fondskonzept bietet einem unternehmerisch orientierten Anleger die Beteiligung an einem gut gemischten Immobilienportfolio aus Büro und Pflegeimmobilien in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Eine solide Konzeption mit konservativer Ertragsprognose.
Zeichnung: Sie haben sich bereits ausführlich über das Produkt informiert und wollen sich an der Anlage beteiligen – dann beschaffen Ihnen jeden Fonds zu spitzen Konditionen.
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